Ortalama konut fiyatı 3,4 milyon TL
Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa, konut fiyatlarındaki trendi inceledi. Buna göre; Satılık emlak piyasasında değerlerin yıllık değişimleri dikkate alındığında fiyatlar bir yılda %48,47 oranında artarken; Bir ayda ise %0,36 oranında arttığı gözlendi. Ancak reel fiyat değişimlerine (enflasyona göre düzeltilmiş) bakıldığında, satış fiyatlarındaki yıllık değişimin %14, aylık fiyatlardaki değişimin ise %3 oranında azaldığı gözlendi.
EKONOMİ HİZMETİ
Mayıs ayı sonunda Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 25 bin 931 TL, konutların ortalama fiyatı ise 3 milyon 396 bin 961 TL oldu. Yatırımın geri dönüşü 14 yıl üzerinden hesaplandı.
Mayıs ayında ülke genelinde 110.588 konut satışı gerçekleşirken, en yüksek payı %17 ile İstanbul aldı. İstanbul'u yüzde 9'luk payla Ankara ve yüzde 6'lık payla Antalya takip etti.
EN İYİ SATIŞ YAPILAN ŞEHİRLERDE DEĞİŞİM
3 il arasında en yüksek nominal değer artışı Ankara'da kaydedildi. Ankara'da son bir yılda konut fiyatları yüzde 55,3 arttı; gerçek değerler %10 oranında azaldı. Başkentte ortalama metrekare fiyatı 21 bin 504 TL olurken, konutların ortalama fiyatı da 2,8 milyon TL'ye ulaştı. İstanbul'da konut satış fiyatlarının yıllık nominal değerindeki artış yüzde 48,2; Reel değerlere bakıldığında yüzde 14'lük bir düşüş kaydedildi. İstanbul'da ortalama metrekare fiyatı 39 bin 852 TL, ortalama konut fiyatı ise 4,6 milyon TL oldu. Antalya'da yıllık değer artışı yüzde 37 olurken, enflasyondan arındırılmış verilere göre artış oranı yüzde 21 azaldı. Antalya'da konutların ortalama metrekare fiyatı 35 bin 57 TL, konutların ortalama fiyatı ise 4,1 milyon TL oldu.
Endeksa verilerine göre en çok konut satışı yapılan 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artışı en fazla olan iller Erzurum, Elazığ ve Afyonkarahisar oldu. Erzurum'da fiyatlar bir yılda yüzde 78 arttı, ortalama metrekare fiyatı 12 bin 937 TL, konutların ortalama satış fiyatı ise 2 milyon 31 bin TL oldu. Elazığ'da değer artışı yüzde 70 olurken, ortalama metrekare fiyatı 13 bin 654 TL'ye, ortalama konut fiyatı ise 2 milyon 252 bin TL'ye çıktı. Afyonkarahisar'da metrekare fiyatı yüzde 64 artışla 20 bin 203 TL'ye, ortalama fiyat ise 2 milyon 545 bin TL'ye çıktı.
