Kira Hak Sahibi – Konut Ev Sahibi Anlaşmazlıklarında Öğrenilmesi Temel Hak ve Yükümlülükler
Yakın zamanda yükselen konut uyuşmazlıkları nedeniyle vatandaşlar haklarını öğrenmek için avukatlara danışmaya başladı. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda yanlış bilinen pek çok durum bulunuyor.
Kiracı tahliye süreçleri hakkında bilinmesi gerekenler
Hukukçulara göre tahliye için belirli koşullar gereklidir. Sözleşme süresi dolmadan zorla tahliye yapılamaz. Özellikle kiracı tahliye şartları Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça belirtilmiştir.
Ev sahibinin kira zam oranı hakkında bilmesi gerekenler
Kira bedeli değişiklikleri belirli yasal sınırlara tabidir. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda belirlenen çerçevede hareket etmesi gereklidir. Yasal sınırı aşan taleplerin geçersiz olduğu ifade ediliyor.
Depozito iadesi ve kiracının mal güvenliği
Depozito konusunda kiracıların en çok zorlandığı konulardan biri depozito iadesi. Mülk sahibinin depozito tutarını güvence hesabına yatırması şarttır. Normal kullanım kaynaklı yıpranmalar için söz konusu bedelin tutulması mümkün değildir.
Kiracı ve ev sahibi için sözleşme yenileme ve fesih kuralları
Konut kira sözleşmeleri yasal geçerlilik olmadan iptal edilemez. Özellikle kira sözleşmesi fesih şartları, tarafların anlaşmasına göre şekillenir. Taraflardan birinin fesih talebi yasal sürelere uygun olmalı.
Hukukçuların kiracılara ve ev sahiplerine uyarıları
Hukuk uzmanları, artan kiracı ev sahibi uyuşmazlıkları sonrasında bilgi eksikliğinin sorunları büyüttüğünü vurguluyor. Uzmanlara göre kiracı hakları 2025, ev sahibi hakları 2025, kiracıların yasal koruması, kira sözleşmesi yenileme şartları, yasal kira artış sınırı gibi uzun kuyruklu aramalar yüksek ilgi görüyor.
