Dev banka, New York’un merkezinde 3 milyar dolarlık yeni merkezini açtı! – EKONOMİ
JPMorgan Chase, New York’un “Midtown Manhattan” semtindeki 3 milyar dolarlık yeni küresel genel merkezini resmi olarak açtı.Şehrin siluetine yeni bir gökdelen kazandıran proje, hem Wall Street’in kalbinde hem de New York’un ekonomik geleceğine ilişkin tartışmaların merkezinde yer alıyor.“Tüm dünyayla yarışıyoruz”Açılış konuşmasında Global Emlak Bankası Başkanı David Arena, şehrin tarihine dikkat çekerek şunları söyledi: “George Washington, Manhattan’da 250 yıl önce açılış konuşmasını yaptı. New York o zamandan bu yana ayakta kaldı. İnişleri ve çıkışları, iyi ve kötü belediye başkanları oldu ama her zaman ayakta kaldı. Biz de öyle.” Arena, CNBC’ye yaptığı açıklamada, “Bu bina, bankanın gelecekteki tüm ofislerinin mekanıdır” dedi. “Bu bir rekabet meselesi” diyen Arena, “Sadece ABD’yle değil, tüm dünyayla rekabet ediyoruz. Burada yarattığımızı herkes istiyor, onu korumamız ve paylaşmamız lazım” dedi.Bankanın işlem merkezi de sosyal medyada gündem oldu. ‘Ofis çalışma kültürünün yeniden inşası’ Aynı zamanda Apple’ın Kaliforniya’daki genel merkezini ve Manhattan’daki Hearst Tower’ı da tasarlayan projenin mimarı Norman Foster, projeyi “şimdiye kadarki en gelişmiş tasarım” olarak nitelendirdi. Yeni bina 10.000’den fazla JPMorgan çalışanına ev sahipliği yapacak. CEO Jamie Dimon, projenin “kamu ve özel sektör iş birliğinin göstergesi” olduğunu ancak New York’un mali üstünlüğünün artık baskı altında olduğuna dikkat çekerek, şunları söyledi: “Bu bina tamamen iş birliğiyle yapıldı. Devletler bunu durdurabilir veya mümkün kılabilir. Birlikte çalışırsanız istihdam yaratırsınız, insanları eğitirsiniz ve şehirle gurur duyarsınız.” Her ne kadar bu, “ofis çalışma kültürünü yeniden keşfetme” vizyonunun bir sonucu olsa da, Dimon binanın tasarım sürecine kişisel olarak dahil oldu. Dimon, son beş yılda dünya çapında 125.000 JPMorgan çalışma alanını yeniden geliştirdi ve 75.000 ofis daha planlıyor. Yeni lokasyon haftanın 7 günü 24 saat açıktır. Burada 19 restoran, birkaç kahve zinciri, bir şirket mağazası, bir spor salonu ve biyometrik geçiş sistemi bulunmaktadır. Çalışanlar bu binaya özel bir uygulama ile doğrudan masalarına kahve siparişi verebiliyor. Binada İngiliz pub tarzı Morgan’s, Michelin yıldızlı bir vegan restoran ve Airstream karavanından protein shake servis eden bir bar gibi farklı konseptlere sahip restoranlar bulunmaktadır. Arena’ya göre bina, önceki JPMorgan mülklerine göre %50 daha fazla sosyal alana sahip.New York yarışmasına yeni bir soluk getirdiAçılış, kentte yapılacak önemli belediye başkanlığı seçimlerinden iki hafta önce gerçekleşti. Yarışta önde giden ve kendini “demokratik sosyalist” olarak tanımlayan Zohran Mamdani, vergileri artırma, kiraları dondurma ve uygun fiyatlı konut projelerini genişletme sözü verdi. Dimon bazı politikalarını eleştirse de “her türlü yönetimle çalışmaya hazır olduklarını” belirtti. New York Valisi Kathy Hochul, ekonomiye güven mesajı vererek, “New York’a karşı bahse girmeyin. Şehrimize ya da finans sektörümüze değil. Biz güçlü bir devletiz.” Pandemi sonrası toparlanma döneminde JPMorgan, New York çalışanlarının neredeyse tamamını ofise dönmeye zorluyor. Bu da ticari gayrimenkule olan talebi artırıyor.
CBRE verilerine göre Manhattan’da 2025 yılının ilk dokuz ayında 23,2 milyon metrekare yeni ofis alanı kiralanarak 19 yılın en yüksek seviyesi gerçekleşti.Resim parlak değilJPMorgan, New York’un en büyük özel işverenlerinden biridir ve yerel ekonomiye yılda 42 milyar dolar katkıda bulunmaktadır. Ama bugün banka artık yok TeksasNew York’tan daha fazla işçi çalıştırıyor. Bu durum finans sektöründeki yön değişikliğinin açık bir göstergesi olarak değerlendiriliyor. New York’ta bile genel tablo pek parlak değil. Bu yıl New York’un finans sektöründe 8.000’den fazla iş kaybedildi. Bu durum vergi gelirlerinin azalmasına ve yatırımcıların tedirginliğinin artmasına neden oldu.
